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l'Intervento sull’ascensore condominiale

è detraibile? E i cancelli esterni o le inferriate? E sulla sostituzione di una persiana, vale lo sconto?

(Link alla pagina dell'agenzia delle entrate: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/agenzia/agenzia+comunica/prodotti+editoriali/guide+fiscali/agenzia+informa )

A queste e ad altre domande cerchiamo di rispondere pubblicando la checklist completa di interventi ammissibili a fruire della detrazione Irpef prevista per le ristrutturazioni e interventi di risparmio energetico confermata dalla Legge di Bilancio 2017.

La lista è tratta dalla guida dell’Agenzia delle Entrate aggiornata a Febbraio 2017 e va intesa in senso esemplificativo. Inoltre, per ogni intervento va comunque verificata la conformità alle normative edilizie locali.

INTERVENTI SULLE SINGOLE UNITA ABITATIVE

Intervento: Accorpamenti di locali o di altre unità immobiliari.
Modalità: Spostamento di alcuni locali da una unità immobiliare ad altra o anche unione di due unità immobiliari con opere esterne

Intervento: Allargamento porte
Modalità: Con demolizioni di modesta entità, realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio

Intervento: Allargamento porte e finestre esterne
Modalità: Con demolizioni di modeste proporzioni di muratura

Intervento: Allarme finestre esterne
Modalità: Installazione, sostituzione dell’impianto o riparazione con innovazioni

Intervento: Ampliamento con formazione di volumi tecnici
Modalità: Demolizione e/o costruzione (scale, vano ascensore, locale caldaia, ecc.) con opere interne ed esterne

Intervento: Apertura interna
Modalità: Apertura vano porta per unire due unità immobiliari o altri locali con opere interne o apertura sul pianerottolo interno

Intervento: Ascensore
Modalità: Nuova installazione o sostituzione di quello preesistente (esterno o interno) con altro avente caratteri essenziali diversi, oppure per adeguamento L. n. 13/1989

Intervento: Balconi
Modalità: Rifacimento con altro avente caratteri diversi (materiali, finiture e colori) da quelli preesistenti e nuova costruzione

Intervento: Barriere architettoniche
Modalità: Eliminazione

Intervento: Box auto
Modalità: Nuova costruzione (detraibile, purchè reso pertinenziale di una unità immobiliare)

Intervento: Cablatura degli edifici
Modalità: Opere finalizzate alla clabatura degli edifici, a condizione che interconnettano tutte le unità immobiliari residenziali

Intervento: Caldaia
Modalità: Sostituzione o riparazione con innovazioni

Intervento: Caloriferi e condizionatori
Modalità: Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi (detraibile nelle singole unità immobiliari se si tratta di opere finalizzate al risparmio energetico), installazione di macchinari esterni

Intervento: Cancelli esterni
Modalità: Nuova realizzazione o sostituzione con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, dimensioni e colori) da quelle preesistenti

Intervento: Canna fumaria
Modalità: Nuova costruzione interna o esterna o rifacimento modificando i caratteri preesistenti

Intervento: Cantine
Modalità: Effettuazione di suddivisioni interne con demolizioni e ricostruzioni tavolati, opere esterne con modifiche delle caratteristiche delle pareti, porte e finestre

Intervento: Centrale idrica
Modalità: Riparazioni varie con modifiche distributive interne o esterne, nuova costruzione (volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione

Intervento: Centrale termica
Modalità: Riparazioni varie interne ed esterne, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti (opere murarie)
Con modifiche distributive interne, con modifiche esterne (sagoma, materiali e colori nuova costruzione volume tecnico) nell’ambito di un’operazione di manutenzione straordinaria, di un restauro o di una ristrutturazione

Intervento: Citofoni, videocitofoni e telecamere
Modalità: Sostituzione o nuova installazione con le opere murarie occorrenti

Intervento: Contenimento dell’inquinamento acustico
Modalità: Opere finalizzate al contenimento realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette, (detraibile, purchè sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)

Intervento: Cornicioni
Modalità: Nuova formazione o rifacimento con caratteristiche diverse da quelle preesistenti

Intervento: Davanzali finestre e balconi
Modalità: Nuova realizzazione o sostituzione di quelli preesistenti con altri aventi caratteristiche diverse (materiali, finiture e colori)

Intervento: Facciata
Modalità: Rifacimento, anche parziale, modificando materiali e/o colori (o anche solo i colori)

Intervento: Finestra
Modalità: Nuova apertura o modifica di quelle preesistenti, sostituzione con finestre di sagoma, materiale e colori diversi

Intervento: Fognatura
Modalità: Nuova costruzione o rifacimento con dimensioni e/o percorso diversi da quello preesistente, con opere interne o esterne (dal limite della proprietà fino alla fognatura pubblica)

Intervento: Garage
Modalità: Riparazioni varie e sostituzioni di parti con caratteristiche diverse da quelle preesistenti, nuova costruzione (detraibile, se reso pertinenziale ad una unità immobiliare)

Intervento: Gradine scale
Modalità: Sostituzione gradini interni e esterni, modificando la forma, le dimensioni di materiali preesistentiù

Intervento: Grondaie
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con modifiche della situazione preesistente

Intervento: Impianto di riscaldamento autonomo interno (purchè conforme al D.M. n. 37/2008 – ex legge n. 46/1990)
Modalità: Nuovo impianto, senza opere edilizie
Nuova impianto con opere esterne (canna fumaria e/o altre opere interne o esterne) per riscaldamento o ventilazione, riparazioni con ammodernamenti e/o innovazioni

Intervento: Impianto elettrico
Modalità: Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma

Intervento: Impianto idraulico
Modalità: Sostituzione o riparazione con innovazioni rispetto al preesistente

Intervento: Inferriata fissa
Modalità: Sostituzione con innovazioni rispetto alla situazione preesistente, nuova installazione con o senza opere esterne

Intervento: Infissi esterni
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altri aventi sagoma, materiali o colori diversi (sole se riguarda l’intera facciata)

Intervento: Interruttore differenziale
Modalità: Sostituzione o riparazione con innovazioni

Intervento: Intonaci esterni facciata
Modalità: Intonaci e tinteggiatura esterna con modifiche a materiali e/o colori

Intervento: Lastrico solare
Modalità: Rifacimento con materiali diversi rispetto a quelli preesistenti

Intervento: Locale caldaia
Modalità: Riparazioni murarie varie con modifiche rispetto alla situazione preesistente, nuova formazione (volume tecnico) o esecuzione di interventi esterni che modificano materiali-finiture-colori

Intervento: Lucernari
Modalità: Nuova formazione o sostituzione con altri aventi caratteri (sagoma e colori) diversi da quelli preesistenti

Intervento: Mansarda
Modalità: Modifiche interne ed esterne con opere edilizie, senza modificarne la destinazione d’uso

Intervento: Marciapiede
Modalità: Nuova realizzazione su suolo privato

Intervento: Messa a norma degli edifici
Modalità: Interventi di messa a norma degli edifici (detraibile, purchè compresa nelle categorie di cui all’art. 1, L. n. 449/1997 e siano presentate le certificazioni di legge)

Intervento: Montacarichi
Modalità: Nuova installazione e sostituzione di quello preesistente con altro avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti, muri di cinta Realizzazione e sostituzione con modificazioni rispetto alla situazione preesistente

Intervento: Muri esterni di contenimento
Modalità: Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte esterna o nello stesso luogo, ma modificando dimensioni, sagoma, materiali e colori

Intervento: Muri interni
Modalità: Nuova costruzione o demolizione e ricostruzione in altra parte interna

Intervento: Parapetti e balconi
Modalità: Rifacimento o sostituzione con altri eventi caratteri diversi da quelli preesistenti

Intervento: Parete esterna
Modalità: Rifacimento anche parziale modificando materiali e colori (o anche solo i colori)

Intervento: Parete interna
Modalità: Nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in altra parte interna

Intervento: Pavimentazione esterna
Modalità: Nuova pavimentazione o sostituzione della preesistente modificando la superficie e i materiali

Intervento: Pensilina protezione autovetture
Modalità: Sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche (materiali e colori) diverse da quelle preesistenti

Intervento: Persiana
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma, materiale e colori diversi

Intervento:Pianerottolo
Modalità: Riparazione struttura con dimensioni e materiali diversi da quelli preesistenti

Intervento: Piscina
Modalità: Rifacimento modificando caratteri preesistenti

Intervento: Porta blindata esterna
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagoma o colori diversi

Intervento: Porta blindata interna
Modalità: Nuova installazione

Intervento: Porta-finestra
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altra avente sagoma e colori diversi, trasformazione da finestra a porta finestra

Intervento: Porte-esterne
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altre aventi sagome o colori diversi e viceversa

Intervento: Recinzioni
Modalità: Realizzazione di nuova recinzione o sostituzione di quella preesistente con altra avente caratteristiche diverse

Intervento: Ricostruzione
Modalità: Demolizione e fedele ricostruzione di edifici

Intervento: Risparmio energetico
Modalità: Opere finalizzate al risparmio energetico, realizzate anche in assenza di opere edilizie propriamente dette (detraibile, purchè sia certificato il raggiungimento degli standard di legge)

Intervento: Sanitari
Modalità: Sostituzione di impianti (la sostituzione degli apparecchi sanitari è detraibile solo se integrata o correlata a interventi maggiori per i quali spetta l’agevolazione), realizzazione di servizio igienico interno

Intervento: Saracinesca
Modalità: Nuova installazione di qualsiasi tipo o sostituzione di quella preesistente con innovazioni

Intervento: Scala esterna
Modalità: Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra di caratteri (pendenza, posizione, dimensioni materiali e colori) diversi dai preesistenti

Intervento: Scala interna
Modalità: Nuova installazione, rifacimento e sostituzione con altra, modificando pendenza e posizione rispetto a quella preesistente

Intervento: Serramenti esterni
Modalità: Nuova installazione o sostituzione con altri aventi finiture e colori diversi dai precedenti

Intervento: Sicurezza statica
Modalità: Opere finalizzate alla sicurezza statica ed antisismica

Intervento: Solaio
Modalità: Sostituzione dei solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti, sostituzione di solai interpiano senza modifica delle quote, adeguamento dell’altezza dei solai

Intervento: Soppalco
Modalità: Innovazioni rispetto alla struttura preesistente o nuova costruzione

Intervento: Sottotetto
Modalità: Riparazione modificando la posizione preesistente; sostituzione apparecchi sanitari, innovazioni con caratteristiche diverse da quelle preesistenti, modifiche interne ed esterne con varie opere edilizie senza modificarne la destinazione d’uso, formazione di una unità immobiliare abitabile nel sottotetto mediante l’esecuzione di opere edilizie varie, (detraibile, purchè già compreso nel volume)

Intervento: Strada asfaltata privata
Modalità: Per accesso alla proprietà

Intervento: Tegole
Modalità: Sostituzione con altre di materiale e/o forma diverse da quelle preesistenti

Intervento: Terrazzi
Modalità: Rifacimento completo con caratteristiche diverse da quelle preesistenti (dimensioni o piano)

Intervento: Tetto
Modalità: Sostituzione dell’intera copertura, Modifica della pendenza delle falde con o senza aumento di volume

Intervento: Tinteggiatura esterna
Modalità: Rifacimento modificando materiali e/o colori

Intervento: Travi (tetto)
Modalità: Sostituzioni con modifiche, sostituzione totale per formazione nuovo tetto

Intervento: Veranda
Modalità: Innovazioni rispetto alla situazione precedente, nuova costruzione con demolizione del muro che dà sul balcone creando aumento di superficie lorda di pavimento, trasformazione di balcone in veranda

Intervento: Vespaio
Modalità: Rifacimento

Intervento: Zoccolo esterno facciata
Modalità: Sostituzione con altro avente caratteri essenziali diversi

INTERVENTI SULLE PARTI CONDOMINIALI

Intervento: Aerosabbiatura
Modalità: Su facciata

Intervento: Allargamento porte interne
Modalità: Con demolizioni di modesta entità

Intervento: Allarme (impianto)
Modalità: Riparazione senza innovazioni, Riparazione con sostituzione di alcuni elementi

Intervento: Androne
Modalità: Rifacimento conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti

Intervento: Antenna
Modalità: Antenna comune in sostituzione delle antenne private

Intervento: Balconi
Modalità: Riparazioni parti murarie (frontalini, cielo), sostituzione di parapetti e ringhiere conservando caratteristiche (materiali, sagome e colori) uguali

Intervento: Box
Modalità: Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti

Intervento: Caldaia
Modalità: Riparazioni senza innovazioni, riparazioni, con sostituzione di alcuni elementi

Intervento: Caloriferi e condizionatori
Modalità: Sostituzione con altri anche di diverso tipo e riparazione o installazione di singoli elementi

Intervento: Cancelli esterni
Modalità: Riparazione o sostituzione cancelli o portoni, conservando caratteristiche (sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti

Intervento: Canna fumaria
Modalità: Riparazione o rifacimento, interno ed esterno conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti

Intervento: Cantine
Modalità: Riparazione conservando caratteristiche (materiali e colori) uguali a quelle preesistenti

Intervento: Centrale idrica
Modalità: Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti

Intervento: Centrale termica
Modalità: Riparazioni varie interne ed esterne, conservando caratteristiche (materiali, sagoma e colori) uguali a quelle preesistenti

Intervento: Cornicioni
Modalità: Rifacimento o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti (materiali, dimensioni)

Intervento: Davanzali finestre e balconi
Modalità: Riparazione o sostituzione conservando i caratteri essenziali preesistenti

Intervento: Facciata
Modalità: Piccola apertura per sfiatatoio gas, rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti

Intervento: Finestra
Modalità: Sostituzione senza modifica della tipologia di infissi

Intervento: Fognatura
Modalità: Riparazione o sostituzione della canalizzazione fognaria, fino al limite della proprietà del fabbricato

Intervento: Garage
Modalità: Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti

Intervento: Gradini scale
Modalità: Sostituzione con gradini uguali a quelli preesistenti, interni ed esterni

Intervento: Grondaie
Modalità: Riparazione o sostituzione senza modifiche della situazione preesistente

Intervento: Impianto di riscaldamento (purchè conforme al D.M. n. 37/2008 – ex L. n. 46/1990)
Modalità: Riparazione dell’impianto senza innovazioni, riparazione con ammodernamenti e/o innovazioni

Intervento: Impianto elettrico
Modalità: Sostituzione dell’impianto o integrazione per messa a norma

Intervento: Impianto idraulico
Modalità: Riparazione senza innovazioni o sostituzioni

Intervento: Inferriata fissa
Modalità: Sostituzione di quelle preesistenti senza modificare la sagoma e/o colori

Intervento: Infissi esterni
Modalità: Riparazione o sostituzione, conservando la sagoma, i materiali e i colori uguali a quelli preesistenti

Intervento: Infissi interni
Modalità: Sostituzione con altri infissi conservando le caratteristiche preesistenti

Intervento: Interruttore differenziale
Modalità: Riparazione senza innovazioni o riparazione con sostituzione di alcuni elementi

Intervento: Intonaci esterni facciata
Modalità: Intonaci e tinteggiatura esterna conservando materiali e colori uguali a quelli preesistenti

Intervento: Intonaci interni
Modalità: Intonaci e tinteggiatura interna senza limitazioni di materiale e colori

Intervento: Lastrico solare
Modalità: Rifacimento conservando materiali uguali a quelli preesistenti

Intervento: Locale caldaia
Modalità: Riparazioni murarie varie conservando le suddivisioni interne preesistenti

Intervento: Lucernari
Modalità: Sostituzione con altri aventi gli stessi caratteri (sagoma e colori) di quelli preesistenti

Intervento: Marciapiede su suolo privato
Modalità: Rifacimento come preesistente

Intervento: Montacarichi (interni ed esterni)
Modalità: Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti

Intervento: Muri di cinta
Modalità: Riparazione conservando caratteristiche uguali a quelle preesistenti

Intervento: Muri esterni di contenimento
Modalità: Riparazione o rifacimento con materiali e sagoma uguali a quelli preesistenti

Intervento: Muri interni
Modalità: Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi

Intervento: Parapetti e balconi
Modalità: Riparazione o rinforzo della struttura conservando caratteri uguali a quelli preesistenti

Intervento: Parcheggi
Modalità: Riparazioni varie e sostituzione di parti anche strutturali conservando dimensioni uguali a quelle preesistenti

Intervento: Parete esterna
Modalità: Rifacimento, anche completo, con materiali e colori uguali a quelli preesistenti

Intervento: Parete interna
Modalità: Riparazione o rifacimento conservando la stessa posizione, anche con materiali diversi

Intervento: Pavimentazione esterna
Modalità: Rifacimento con dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti

Intervento: Pavimentazione interna
Modalità: Riparazioni senza innovazioni

Intervento: Pensilina protezione autovetture
Modalità: Rifacimento conservando sagoma e colori preesistenti

Intervento: Persiana
Modalità: Sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (sagoma e colori)

Intervento: Pianerottolo
Modalità: Riparazione struttura conservando dimensioni e materiali uguali a quelli preesistenti (interno ed esterno)

Intervento: Piscina
Modalità: Riparazione e rinforzo di strutture, conservando le caratteristiche (materiali, sagoma e colori) preesistenti

Intervento: Porta blindata esterna
Modalità: Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti

Intervento: Porta-finestra
Modalità: Sostituzione con altra avente gli stessi caratteri essenziali

Intervento: Porte esterne
Modalità: Sostituzione conservando sagome e colori preesistenti

Intervento: Porte interne
Modalità: Riparazione, conservando materiali, colori, dimensioni

Intervento: Recinzioni
Modalità: Riparazione e sostituzione conservando caratteristiche (sagoma, materiali e colori) preesistenti

Intervento: Sanitari
Modalità: Riparazione apparecchi sanitari e opere edilizie varie (tubazioni, piastrelle, ecc.)

Intervento: Saracinesca
Modalità: Sostituzione con altra, purchè vengano conservati dimensioni e colori uguali a quelli preesistenti

Intervento: Scala esterna
Modalità: Riparazione conservando pendenza, posizione, sagoma, colori e materiali uguali ai preesistenti

Intervento: Scala interna
Modalità: Riparazione e sostituzione conservando pendenza sagoma e posizioni preesistenti

Intervento: Serramenti esterni
Modalità: Sostituzione con altri aventi le stesse caratteristiche

Intervento: Serramenti interni
Modalità: Riparazioni, conservando materiali caratteristiche e colori preesistenti

Intervento: Solaio
Modalità: Sostituzione dei solai di copertura con materiali uguali a quelli preesistenti

Intervento: Tegole
Modalità: Sostituzione con altre uguali a quelle preesistenti

Intervento: Terrazzi
Modalità: Riparazione delle pavimentazioni, rifacimento o sostituzione conservando le caratteristiche preesistenti (dimensioni e piano)

Intervento: Tetto
Modalità: Riparazione con sostituzione di parte della struttura e dei materiali di copertura, conservando le caratteristiche preesistenti

Intervento: Tinteggiatura esterna
Modalità: Rifacimento conservando materiali e colori preesistenti

Intervento: Tinteggiatura interna
Modalità: Rifacimento senza limitazioni per materiali e colori

Intervento: Tramezzi
Modalità: Sostituzione tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare

Intervento: Travi (tetto)
Modalità: Sostituzione con altre aventi materiali, dimensioni e posizione uguali a quelle preesistenti

Intervento: Veranda
Modalità: Rifacimento parziale conservando i caratteri essenziali

Intervento: Zoccolo esterno facciata
Modalità: Rifacimento conservando i caratteri essenziali

fonte: www.ingegneri.info

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